10月长沙新建住宅均价9481元/㎡ 涨幅列百城榜第三-送彩金38元

红网时刻新闻11月1日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2022年10月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比微跌 0.01%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区 三市县）新建住宅均价为9481元/平方米，环比上涨0.25%。

百城新建住宅均价16199元/平方米

“百城价格指数”显示，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16199元，环比微跌0.01%。

具体来看，25个城市环比上涨。与上月相比，10月价格环比上涨城市数量减少7个。具体来看，合肥受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.31%；宁波、长沙等6个城市环比涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；常州、昆山等18个城市环比涨幅在0.1%以内。10月，德州、湘潭等21个城市环比持平。

54个城市环比下跌，与上月相比，10月价格环比下跌的城市数量减少2个。具体来看，中山、江门、深圳、湛江跌幅均在0.3%（含）以上，其中中山跌幅最大，为0.71%；海口、芜湖等7个城市跌幅在0.2%（含）-0.3%之间；长春、威海等14个城市跌幅在0.1%（含）-0.2%之间；南京、济宁等29个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨0.06%，涨幅较上月收窄0.09个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为36个，下跌的城市个数为64个。其中，宁波、西安等11个城市涨幅均在1.0%-4.0%之间；苏州、北京等25个城市涨幅在1.0%以内。湛江、温州等27个城市跌幅均在1.0%（含）-4.0%之间；芜湖、镇江等37个城市跌幅均在1.0%以内。

长沙新建住宅价格环比上涨0.25%

2022年10月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9481元/平方米，环比上涨0.257%，涨幅为百城榜第三。

10月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为5384元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.03%，为6102元/平方米。

政策方面，10月16日，党的二十大报告定调房地产发展方向，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。13日，央行表示将推动“保交楼”专项借款加快落地使用，促进房地产市场平稳健康发展。20日，证监会表示允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在a股市场融资。

地方层面，多地积极出台楼市宽松新政，内容涉及优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。例如住房公积金方面，10月26日，长沙市住房公积金管理委员会、长沙住房公积金管理中心分别发布了《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》《关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知》，明确长株潭住房公积金实现统一缴存基数，湘赣边住房公积金实现异地贷款等。此外，10月多地亦开展购房惠民补贴活动，包含发放购房补助、开展特价房团购优惠以及减免契税等。

从市场表现来看，新建住宅方面，新建住宅方面，由于去年同期低基数影响，10月成交规模同比降幅有所收窄，市场整体仍面临压力。

“展望未来，预计各地政府将在坚守‘房住不炒’定位下，继续从供需两端发力稳楼市。”中指院相关专家提出，短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等；供给端则持续积极推进“保交楼”，各地亦将不断落实相关解决措施。整体来看，在楼市环境渐趋宽松之下，四季度部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势，但值得注意的是，疫情仍将是影响市场恢复节奏的关键因素。